1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比-0.7%
豊島区
103.0万円/㎡
前年比+26.4%
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クレール東池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1981年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,844万円
111.6万円/㎡
2,084
2,591
3,097
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,844万円
111.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,591万円〜3,097万円
101.6万円/㎡〜121.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
クレール東池袋
2,980万円（116.9万円/㎡）/ 4階 / 25.49㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,980万円 | 116.9万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/05/27 | 2,980万円 | 116.9万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/17 | 3,180万円 | 124.8万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/15 | 3,280万円 | 128.7万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/05/14 | 8,499万円 | 150.1万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/06 | 2,100万円 | 82.4万円 | 4階 | 25.49㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/17 | 1,980万円 | 77.5万円 | 2階 | 25.56㎡ | 1R | 北 |
| 2025/10/22 | 2,010万円 | 79.1万円 | 6階 | 25.4㎡ | 1R | - |
| 2025/10/07 | 2,200万円 | 86.6万円 | 6階 | 25.4㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は102.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,980万円 | 116.9万円 | 25.49㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 89.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/27 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,580万円 | 90.5万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 3,000万円 | 101.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/23 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,790万円 | 88.6万円 | 31.49㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,490万円 | 115.4万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2026/05/16 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,990万円 | 139.6万円 | 21.42㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/16 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,500万円 | 116.6万円 | 21.44㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/17 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,200万円 | 93.5万円 | 23.52㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 2,850万円 | 89.7万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/09 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 2,200万円 | 106.1万円 | 20.73㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ハイム東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,950万円 | 96.2万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/10 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 90.5万円 | 21.87㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,880万円 | 109.8万円 | 26.23㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/17 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,880万円 | 138.1万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,000万円 | 93.7万円 | 21.34㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/22 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.26㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/29 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 2,530万円 | 110.0万円 | 22.99㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 北 | 1984年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%下落、豊島区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は豊島区の平均と比較して13.5%割高です。
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